羊皮纸论坛目录 / 投资理财 / 房地产 /

购买中古屋注意事项

发表新主题
随机主题
上个主题
下个主题
|
购买中古屋注意事项

由於中古屋的屋龄、品质、使用情况等皆不尽相同,促使中古屋不仅差异性大且选择性高,议价弹性也较大,所以消费者在购买时可选择价格便宜、屋龄较新、装潢设备及管理维护皆较良好的物件。

一栋建诛的使用寿命至少在30~50年左右。高龄的房屋可能会有水管生锈或屋顶、外墙龟裂渗水、璧癌等问题,实地到现场勘查房屋的状况,再与邻居查探消息可得到房子概略情形,减少购屋後的问题。

在看屋时要特别注意下列事项∶
(1)有无漏水痕迹?
(2)梁、柱结腹、楼板、墙壁有无明显裂纹?
(3)水管是否通畅?
(4)壁纸或油漆是否脱落?
(5)采光通风良否?
(6)建材的使用等级?
(7)屋龄∶可籍由屋龄判断设备之勘用度。
(8)附近环境如何?

在选购1楼中古屋时,若想知道有没有淹过水,除可询问屋主或事先调查外,可先察看房屋的墙壁、附近邻居的围墙是否有淹水过後留下的水痕;其次,注意房屋是否有比道路的水平面高,再察看附近水沟是否畅通。最後,打开电表、水表、插座开关箱,看看里面有无因淹水没清乾净的污泥痕迹。

辐射屋和海砂屋是民众购屋时最怕碰到的状况,有些仲介业者有提供检测的服务,另外在购买中古屋时,可以延请民间或政府单位代为检验,辐射屋的检测可寻求行政院原子能委员会协助;海砂屋的部分请寻求各县市土木技师公会的协助,另外也可以要求建商或卖主提供相关证明文件。

  • 关键字 : 问题, 辐射屋, 状况, 海砂屋, 屋龄, 墙壁, 另外, 高龄, 附近邻居, 道路, 较大, 议价弹性, 若想, 看看里面, 皆不尽相同, 由於中古屋, 璧癌, 物件, 淹过水, 消费者
0 0
2009-05-12T12:54:21+0000

學生瀨nini9595 :

!!! 本内容因会员违反网站政策已被隐蔽 !!!
0 0
2019-07-25T05:39:57+0000

美少女癩04389 :

!!! 本内容因会员违反网站政策已被隐蔽 !!!
0 0
2021-03-22T11:09:37+0000

202hk :

2022投资什麽保值增值?黄金自古就有避险保值的作用,在避险情绪高或者经济不景气的年份,投资者会选择黄金这类产品。在黄金市场有各种类型的黄金产品,比如有实物黄金和现货黄金等,前者变现成本高,没有杠杆,收益空间小,後者有杠杆,且能双向交易,投资者可以获得更多盈利空间,且也不用担心金价下跌。关注大田环球,打造超低点差成本投资环境,0成本试验!
0 0
2022-06-01T02:59:22+0000


  • 当您未登入羊皮纸时,可以利用脸书 Facebook 登入来发表回响。若使用羊皮纸会员身份发表回响则可获得经验值及虚拟金币,用来参加羊皮纸推出的活动。
发表回响
 
验证字串