所谓房贷就是一种负债,买房子的人因为购屋款项不足,就用即将购买的这户房子作为担保品,跟银行借钱;银行根各种评估条件,决定借或不借、可以借多少等等。
对首次购屋的青年来说,青年优惠房贷及保证方案是最佳选择,仲介业者表示,此方案只要一成自备款即可购屋,以台北市以外地区普遍房价在四百丌至六百丌而言,不到六十丌即可购屋,正是工作一、二年的青年买个房子的好机会。不过考量到薪水还不足以应付每月的本息摊还,因此最好选择前五年仅付还利息,之後还本金的贷款模式。
行政院推出的优惠房贷对於想要首次购屋的青年可说是项利多,但青年首购低利贷款目的在照顾低收入青年,而一般优惠房贷方案较 用换屋族,算来算去,以第二项青年优惠房贷及保证方案较 用青年工作族群。不过,由於年轻族群工作才一、二年的资历,薪水不高,而且工作还不稳定,如果要选择每月本息平均摊还,恐怕压力过大,会影响到民生之上的必须花费。决定优惠方案的的方式,必须依照自己的经济条件、资格限制、地点偏好,才能选定购屋策略。
青年购屋低利贷款申请人应符合下列条件∶
(1)年满20岁以上至40岁之间,在当地设有户籍者。
(2)与直系亲属设籍於同一户或有配偶者。
(3)本人、配偶、户籍内之直系亲属及其配偶均无自有住宅。
(4)家庭年收入在户数20%分位点以下者。
(5)本人、配偶、户籍内之直系亲属及其配偶均未曾受政府辅助购住宅者。
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2009-05-12T12:55:55+0000