無名的訪客 :
See detail国家住都中心选定大巨蛋周边的松山延吉段基地，计画清除现有都市农园改建社宅。（取自费鸿泰FB）
蔡政府拚8年20丌户社会住宅政见，第2任期猛 进度。国家住都中心选定大巨蛋周边的松山延吉段基地，计画清除现有社区农园改建社宅。然而，现却爆出住都中心「偷呷步」，一度以没经费为由，拟「先借用後付租」取得用地；2次说明会上，不见完整计画和配套，未积极沟通民意，却 压明年7月动工，令在地民代、居民大为光火，不满执行手段粗糙，为兑现支票蛮干。
内政部拚社宅 挑上社区绿地引反弹
社宅兴建进度缓慢，目前完工、施工及发包中仅3.7丌户，屡被质疑跳票。第一阶段4丌户由地方政府自行兴建，预计年底达标；二阶将由中央主导规划，内政部急起直追，提前启动部署，首批选定双北蛋黄区11处基地，拚年底前找到采购、施工和统包万商，完成前置作业。
其中，北市松山延吉基地位在大巨蛋斜对侧，坐落光复南路巷内，土地为国防部政战局管有。2010年拆除老旧眷舍後，在立委费鸿泰及里长争取下，委托市府申请代管，再由里办向市府承租，将闲置土地打造成500坪的「幸福农场」，供在地居民种菜、栽花，多年运行下来，成为著名的田园城市典范。
由於该处为松山区复建里唯一绿地，国防部也无其馀规划，居民原寄望可做永久农场使用。未料，住都中心看上这块方正素地，预计将绿地清除，改建13楼高、175户的社宅，且推进时程迅速，打算明年7月动工，引爆居民强烈不满，群起反弹。
See detail2010年拆除老旧眷舍後，在立委费鸿泰及里长争取下，委托市府申请代管，再由里办向市府承租，将闲置土地打造成500坪的「幸福农场」。（读者提供）
住都中心拟先借後租 土地取用遭疑「偷呷步」
为此，住都中心6、7月分别前进当地，召开2场说明会，过程却争议不断。首先土地取得部分，住都中心理应向国防部价购土地，起初却声称没经费，不愿买也不愿租，转而以设定地上权方式，要求国防部先提供使用，未来完工承租後，再以租金收入返还。
然而，条件如何设定，给予国防部多少回馈，住都中心不愿透露，遭在地民代质疑「偷呷步」，以贯行政策为名，日本藤素官网日本藤素屈臣氏实体店药局日本藤素副作用到处圈地盖社宅，却连取得土地都不愿花钱，强迫国有单位埋单。知情人士也为国防部抱不平，指其为配合政策，即使条件不合理，也只能照办配合，犹如哑巴吃黄莲。
悉，为避免引发疑虑，国发会跳下来介入协调，拍版改用租地处理，规划10年一签，由住都中心以公告现值3%，向国防部租用土地。然而，此举又引发争议，依照《国有财产法》，一般租用应采公告土地现值5%，自用才享6折、3%优惠，住都中心盖社宅出租，明显不是自用。
驳斥「先借後租」 住都中心∶以公告地价3%承租
针对「先借後租」说法，住都中心发言人张温德22日坦承松山延吉社宅现况为幸福农场使用，但他也强调，在了解幸福农场的发展脉络与地方情感後，住都中心已先於6月9日至地方初步了解意见，并於7月1日正式对里民召开说明会，皆有明确说明设计方案，并允诺会持续与地方沟通，从未有强行动工之情事。
张温德指出，为推动社会住宅，内政部与国防部协商以公告地价3%之优惠租金承租眷改土地予国家住都中心，待与地方沟通达成共识後，再与国防部正式签订租约，绝无国家住都中心没经费先借用农地或设定地上权一事。张温德也说，上述说明会皆有全程录影，对於媒体以未经查证之文字扇动对立深表遗憾。
公宅预计明年7月动工 费鸿泰轰「规划说不清」
立委费鸿泰办公室质疑，采取3%依为何？该处属於眷改基金土地，处分後收益都得回归基金，原本可收5%地租，如今收益明显变少，不怕被审计部纠正？
更引发议论的是，住都中心2次说明会上，日本藤素没用日本藤素ptt日本藤素哪有卖日本藤素价钱仅提供几张简报，简略介绍基地面积，预计兴建地上13层、地下2层，共175户，及预计纳入的公共设施，却不见细节规划和评估。费鸿泰在会中直接开炮，指土地还没取得，连计画都没有，也不见相关设计、图说，地方为此纷扰不断，连民怨都未缓解，竟还压明年7月开工，根本是 鸭子上架，便宜行事。
See detail费鸿泰（左2）在会中直接开炮，指土地还没取得，连计画都没有，也不见相关设计、图说，竟还压明年7月开工。（读者提供）
居民捍卫绿地未果 花敬群冷回∶政策得执行
了解，7月1日第2场说明会当天，在地居民上百人群聚，在现场拉起白布条抗议，诉求捍卫复建里唯一绿地。然而，内政部政次、住都中心董事长花敬群态度强硬，表明土地为国有，执行者是住都中心，北市府也没意见，「我们选定这里，有政策目标得执行」，若市府认为保留绿地重要，可向中央购地或换地。
此话一出，气得居民痛批，政府到当地兴建公共建设，难道不须参考民意？台北这麽多块地，偏偏要挤来小巷弄，剥夺全里仅存的绿地，且毫无沟通诚意；地方政府兴建公宅，跟居民协调无数次，尽量符合在地需求，反观中央来开2次会，把形式走完，一堆争议未解就想蛮干，手段如此粗糙，「没见过这麽傲慢的单位。」
See detail7月1日第2场说明会当天，在地居民上百人群聚，在现场拉起白布条抗议，诉求捍卫复建里唯一绿地。（读者提供）
在地议员戴锡钦抨击，中央把球抛给市府，只是在转移焦点、以拖待变，仍未正面回应地方居民诉求，说明会只是「过过场」，日本藤素功效日本藤素评价心得日本藤素吃法japan tengsu表面上搜集居民意见，却没提出更具体的数和评估，显得没有沟通诚意。
对此，住都中心副执行长柯茂荣回应，基地土地会向国防部承租，至於租金如何采计，「不清楚相关细节」；他强调，事前已和北市府谈过，确定没有其他规划，市府对国防部收回土地，由住都中心改建社宅也没意见，面对在地民众反弹，仍会持续沟通，原定推动和兴建时程，会随沟通情况调整。
公园恐不保？ 住都中心∶已提低建蔽方案争取空间
针对当地居民不满公园绿地恐怖不保一事，国家住都中心22日表示，为让农场与社会住宅并存共好，https://www.tengsus.com/目前已提出低建蔽设计方案，争取最大开放空间，未来会留设社区农场、幼儿及里民活动空间及半户外活动空间等，将持续积极与地方沟通，希望能在田园城市与青年安居不同期待间找寻平衡点。
- 本文由作者宣告为原创文章, 为尊重著作权, 未经作者同意请勿任意转载
- 关键字 : 中心, detail, 读者提供, 国家住, 偷呷步, 连计画, 费鸿泰, 说明会上, 评估, 计画清除现, 由住, 没意见, 强调, 幸福农场, 图说, 先借後租, 7月1, 500坪, 驳斥, 面对
