無名的訪客 :
See detail國家住都中心選定大巨蛋周邊的松山延吉段基地，計畫清除現有都市農園改建社宅。（取自費鴻泰FB）
蔡政府拚8年20萬戶社會住宅政見，第2任期猛趕進度。國家住都中心選定大巨蛋周邊的松山延吉段基地，計畫清除現有社區農園改建社宅。然而，現卻爆出住都中心「偷呷步」，一度以沒經費為由，擬「先借用後付租」取得用地；2次說明會上，不見完整計畫和配套，未積極溝通民意，卻趕壓明年7月動工，令在地民代、居民大為光火，不滿執行手段粗糙，為兌現支票蠻幹。
內政部拚社宅 挑上社區綠地引反彈
社宅興建進度緩慢，目前完工、施工及發包中僅3.7萬戶，屢被質疑跳票。第一階段4萬戶由地方政府自行興建，預計年底達標；二階將由中央主導規劃，內政部急起直追，提前啟動部署，首批選定雙北蛋黃區11處基地，拚年底前找到採購、施工和統包廠商，完成前置作業。
其中，北市松山延吉基地位在大巨蛋斜對側，坐落光復南路巷內，土地為國防部政戰局管有。2010年拆除老舊眷舍後，在立委費鴻泰及里長爭取下，委託市府申請代管，再由里辦向市府承租，將閒置土地打造成500坪的「幸福農場」，供在地居民種菜、栽花，多年運行下來，成為著名的田園城市典範。
由於該處為松山區復建里唯一綠地，國防部也無其餘規劃，居民原寄望可做永久農場使用。未料，住都中心看上這塊方正素地，預計將綠地清除，改建13樓高、175戶的社宅，且推進時程迅速，打算明年7月動工，引爆居民強烈不滿，群起反彈。
See detail2010年拆除老舊眷舍後，在立委費鴻泰及里長爭取下，委託市府申請代管，再由里辦向市府承租，將閒置土地打造成500坪的「幸福農場」。（讀者提供）
住都中心擬先借後租 土地取用遭疑「偷呷步」
為此，住都中心6、7月分別前進當地，召開2場說明會，過程卻爭議不斷。首先土地取得部分，住都中心理應向國防部價購土地，起初卻聲稱沒經費，不願買也不願租，轉而以設定地上權方式，要求國防部先提供使用，未來完工承租後，再以租金收入返還。
然而，條件如何設定，給予國防部多少回饋，住都中心不願透露，遭在地民代質疑「偷呷步」，以貫行政策為名，日本藤素官網日本藤素屈臣氏實體店藥局日本藤素副作用到處圈地蓋社宅，卻連取得土地都不願花錢，強迫國有單位埋單。知情人士也為國防部抱不平，指其為配合政策，即使條件不合理，也只能照辦配合，猶如啞巴吃黃蓮。
據悉，為避免引發疑慮，國發會跳下來介入協調，拍版改用租地處理，規劃10年一簽，由住都中心以公告現值3%，向國防部租用土地。然而，此舉又引發爭議，依照《國有財產法》，一般租用應採公告土地現值5%，自用才享6折、3%優惠，住都中心蓋社宅出租，明顯不是自用。
駁斥「先借後租」 住都中心：以公告地價3%承租
針對「先借後租」說法，住都中心發言人張溫德22日坦承松山延吉社宅現況為幸福農場使用，但他也強調，在了解幸福農場的發展脈絡與地方情感後，住都中心已先於6月9日至地方初步了解意見，並於7月1日正式對里民召開說明會，皆有明確說明設計方案，並允諾會持續與地方溝通，從未有強行動工之情事。
張溫德指出，為推動社會住宅，內政部與國防部協商以公告地價3%之優惠租金承租眷改土地予國家住都中心，待與地方溝通達成共識後，再與國防部正式簽訂租約，絕無國家住都中心沒經費先借用農地或設定地上權一事。張溫德也說，上述說明會皆有全程錄影，對於媒體以未經查證之文字扇動對立深表遺憾。
公宅預計明年7月動工 費鴻泰轟「規劃說不清」
立委費鴻泰辦公室質疑，採取3%依據為何？該處屬於眷改基金土地，處分後收益都得回歸基金，原本可收5%地租，如今收益明顯變少，不怕被審計部糾正？
更引發議論的是，住都中心2次說明會上，日本藤素沒用日本藤素ptt日本藤素哪有賣日本藤素價錢僅提供幾張簡報，簡略介紹基地面積，預計興建地上13層、地下2層，共175戶，及預計納入的公共設施，卻不見細節規劃和評估。費鴻泰在會中直接開炮，指土地還沒取得，連計畫都沒有，也不見相關設計、圖說，地方為此紛擾不斷，連民怨都未緩解，竟還壓明年7月開工，根本是趕鴨子上架，便宜行事。
See detail費鴻泰（左2）在會中直接開炮，指土地還沒取得，連計畫都沒有，也不見相關設計、圖說，竟還壓明年7月開工。（讀者提供）
居民捍衛綠地未果 花敬群冷回：政策得執行
據了解，7月1日第2場說明會當天，在地居民上百人群聚，在現場拉起白布條抗議，訴求捍衛復建里唯一綠地。然而，內政部政次、住都中心董事長花敬群態度強硬，表明土地為國有，執行者是住都中心，北市府也沒意見，「我們選定這裡，有政策目標得執行」，若市府認為保留綠地重要，可向中央購地或換地。
此話一出，氣得居民痛批，政府到當地興建公共建設，難道不須參考民意？台北這麼多塊地，偏偏要擠來小巷弄，剝奪全里僅存的綠地，且毫無溝通誠意；地方政府興建公宅，跟居民協調無數次，盡量符合在地需求，反觀中央來開2次會，把形式走完，一堆爭議未解就想蠻幹，手段如此粗糙，「沒見過這麼傲慢的單位。」
See detail7月1日第2場說明會當天，在地居民上百人群聚，在現場拉起白布條抗議，訴求捍衛復建里唯一綠地。（讀者提供）
在地議員戴錫欽抨擊，中央把球拋給市府，只是在轉移焦點、以拖待變，仍未正面回應地方居民訴求，說明會只是「過過場」，日本藤素功效日本藤素評價心得日本藤素吃法japan tengsu表面上蒐集居民意見，卻沒提出更具體的數據和評估，顯得沒有溝通誠意。
對此，住都中心副執行長柯茂榮回應，基地土地會向國防部承租，至於租金如何採計，「不清楚相關細節」；他強調，事前已和北市府談過，確定沒有其他規劃，市府對國防部收回土地，由住都中心改建社宅也沒意見，面對在地民眾反彈，仍會持續溝通，原定推動和興建時程，會隨溝通情況調整。
公園恐不保？ 住都中心：已提低建蔽方案爭取空間
針對當地居民不滿公園綠地恐怖不保一事，國家住都中心22日表示，為讓農場與社會住宅並存共好，https://www.tengsus.com/目前已提出低建蔽設計方案，爭取最大開放空間，未來會留設社區農場、幼兒及里民活動空間及半戶外活動空間等，將持續積極與地方溝通，希望能在田園城市與青年安居不同期待間找尋平衡點。
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