???现在全球经济因疫情而衰退不少，唯一只有「房地产」的价值与以前没差。现今海外投资是个热门的投资方法，可是，每个投资方法都会有风险，要小心不要误踩投资陷阱。现在海外地产的发展商有非常多，但是，质素往往都是良幼不齐，要做点资料搜集，花点时间查一查发展商的背景，以免得不偿失。要降低投资的风险，可以挑选服务质素好，还有值得信赖的中介公司。我的阿姨好几年前已经进了马来西亚的市场，主要因为地理位置跟台湾相近，就算疫情结束後要过去看一下环境也省点时间。还有就是因为现在针对马来西亚楼盘投资的中介所也越来越多，所以更要快人一步进入这个市场。
第一个步骤是在投资前要因应自己的经济情况，仔细考虑和计划自己的预算和预计会投资的年期。以英国为例，在伦敦的物业还有曼彻斯特的物业都已经是不同投资方向，因为後者较前者的投资年期会比较长。就算是在同一个国家，不同地区的物业市场已经有很大的差别，所以听我阿姨说，她在马来西亚首都吉隆坡置业前要把这些列入计划范围内，海外投资可不是一件轻松有回报的事。
第二个步骤是对多点搜寻有关海外楼价的浮动。我们现在因为疫情只能在网上搜寻资讯，即使自己可以过滤讯息内容，还是专业的比较厉害，可以有即时的资讯。以买马来西亚楼为例，基於它还是发展中国家在网络有关当地实际楼价的资讯没有欧美国家般流通。因此，外地人买贵楼的情况也很常见。
第三个步骤是多留意当地汇率的浮动。除了藉著出租和放售所赚到的每月被动收入外，很多人忽略了还有一个可使自己进帐的方法，就是利用当地汇率的浮动以赚取收入。这个其实也是我阿姨提醒我的，她在马来西亚置业後，也没有闲著，会定期留意汇率变动，务求从汇率的变动中也有收入。
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2021-08-02T10:29:50+0000
